トラブル物件
再建築不可等の法的瑕疵や
ハザードマップ等の環境的瑕疵
といったトラブル物件の売却サポート
既存不適格物件
現在の法律に適さない不動産は、既存不適格と呼ばれ、当社へのお問い合わせの中でも比較的多い内容のものです。
旧耐震、再建築不可物件に関するお問い合わせは特に多く、その場合は、リフォーム再販を前提にした買取のご提案を行うケースが多くなります。
接道条件や境界確定といった、比較的時間のかかる問題をクリアしたうえで再販するノウハウが多数存在しますので、お気軽にお問い合わせください。
ハザードマップ適用エリア
台風や地震といった自然災害の多い日本ですが、当社の営業エリア内で比較的多く相談をいただくのは、傾斜地・崖地に隣接するケース、いわゆる土砂災害に関するものです。
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の場合は、建築仕様等の制限はないものの、再販時に説明を要する他、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の場合は、建築確認申請時に別途手続きが必要となります。
また大抵の場合、擁壁の再検査等、どうしても必要経費が多くなる傾向にあります。
ハザードマップにかかる土地の売却をご検討の際には、当該エリアの購入希望ユーザー数によって状況が変わりますので、一度当社までお問い合わせください。
ご相談事例
当社に寄せられた様々な不動産売却に関する
ご相談や解決事例を開示できる範囲内でご紹介中です
よくあるご質問
不動産売却・買取の代表的なQ&Aをご紹介しています
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まずは査定だけでもお願いできますか？ まずは査定だけでもお願いできますか？ まずは査定だけでもお願いできますか？
可能です。一括査定サイトの金額や、他社の査定額に納得がいかない場合や、売却活動を断念した経緯がある場合等、理由は様々だと思いますが、当社の査定対応は無料ですのでお気軽にご相談ください。ご相談の際には、・・・ 可能です。一括査定サイトの金額や、他社の査定額に納得がいかない場合や、売却活動を断念した経緯がある場合等、理由は様々だと思いますが、当社の査定対応は無料ですのでお気軽にご相談ください。ご相談の際には、・・・ 可能です。一括査定サイトの金額や、他社の査定額に納得がいかない場合や、売却活動を断念した経緯がある場合等、理由は様々だと思いますが、当社の査定対応は無料ですのでお気軽にご相談ください。ご相談の際には、・・・ -
どのような広告宣伝活動を行うのですか？ どのような広告宣伝活動を行うのですか？ どのような広告宣伝活動を行うのですか？
お客様のご要望によって様々ですが、高額売却を目指す場合の広告宣伝活動を例としてご紹介します。 1.自社ホームページへの掲載・メール配信集客力のある自社ホームページに物件を優先的に掲載する他、条件が近い・・・ お客様のご要望によって様々ですが、高額売却を目指す場合の広告宣伝活動を例としてご紹介します。 1.自社ホームページへの掲載・メール配信集客力のある自社ホームページに物件を優先的に掲載する他、条件が近い・・・ お客様のご要望によって様々ですが、高額売却を目指す場合の広告宣伝活動を例としてご紹介します。 1.自社ホームページへの掲載・メール配信集客力のある自社ホームページに物件を優先的に掲載する他、条件が近い・・・ -
近所に知られずに売却したいのですが可能ですか？ 近所に知られずに売却したいのですが可能ですか？ 近所に知られずに売却したいのですが可能ですか？
可能です。一般的な売却の場合は、広告宣伝を行うことで、より早く高く売却します。ただし、秘密裏に売却を進めたいというご依頼は非常に多く、その場合広告宣伝活動を制限した売却活動や当社による直接買取をご提案・・・ 可能です。一般的な売却の場合は、広告宣伝を行うことで、より早く高く売却します。ただし、秘密裏に売却を進めたいというご依頼は非常に多く、その場合広告宣伝活動を制限した売却活動や当社による直接買取をご提案・・・ 可能です。一般的な売却の場合は、広告宣伝を行うことで、より早く高く売却します。ただし、秘密裏に売却を進めたいというご依頼は非常に多く、その場合広告宣伝活動を制限した売却活動や当社による直接買取をご提案・・・
エリア相場情報
当社主要営業エリアの相場情報をご案内
昭島市は、八王子市・立川市・福生市と隣接しており、人口は約11万人の市です。市の南側に広がる住宅地は、都心のベッドタウンとしても人気で、首都圏や市外へのアクセスもJR青梅線や八高線、西武拝島線など、複数路線が利用でき、非常に便利なエリアです。
立川市は、国立市・昭島市・福生市・国分寺市など多くの市と隣接しており、人口は約18万人の市です。多摩地域の中部に位置し、中央特快を利用すれば、東京駅まで約40分、新宿駅まで約25分と、抜群の交通網がある一方で、駅から離れれば、閑静な住宅地が広がるエリアです。
あきる野市は、福生市・八王子市・羽村市・青梅市などと隣接しており、人口は約8万人の市です。多摩地域の西部に位置し、自然豊かな環境のため、ハイキングなどの野外レクリエーションを目的としたファミリー層にも人気が高く、多くの人が訪れるエリアです。
武蔵村山市は、福生市・立川市・東大和市などと隣接しており、人口は約7万人の市です。多摩地域の北部に位置し、市民の憩いの場となるスポットも非常に多い一方で、市の南側には大型商業施設なども揃っています。市内の移動ではバスを利用することが多いエリアです。
福生市は、八王子市・立川市・武蔵村山市・あきる野市・昭島市などと隣接しており、人口は約5万人の市です。多摩地域の西部に位置し、市全体をあげて子育て支援に力を入れているため、全国でも有数の子育て世代に非常に人気な街です。また、JR青梅線や五日市線なども通っており、都心部へも通いやすいエリアです。
羽村市は、青梅市・あきる野市・福生市などと隣接しており、人口は約5万人の市です。居住エリアと工業地域が明確にわかれており、羽村取水堰があることで水の街、季節ごとに様々な花が咲くことから花の街としても有名です。JR青梅線が通っており、新宿や東京駅にも1時間程度で通え、八王子駅や立川駅までは30分圏内のエリアです。
青梅市は、羽村市・瑞穂町・日の出町などと隣接しており、北側は埼玉県と隣接しています。人口は約13万人の市です。西多摩地域では最大の市となり、公共施設・商業施設共に充実しています。JR青梅線が通っており、都心へのアクセスも非常に便利なエリアです。
瑞穂町は、青梅市・羽村市・福生市などと隣接しており、人口は約3万人の市です。日の出町は、青梅市・あきる野市などと隣接しており、人口は約1万人の市です。瑞穂町・日の出町共に車による近隣市へのアクセスが非常に便利で、暮らしやすい街として知られています。
