任意売却プラン

やむを得ない事情で住宅ローンの支払いが困難になった場合や
競売を回避したい場合のプランニングです
対応期限がありますのでお早めにお問い合わせください

住宅ローントラブルや
競売回避を目的とした特殊プラン

想定外の出来事等でローンの支払いが困難になった場合
支払いが滞ると、金融機関によって差し押さえられ
不動産が競売にかけられることになります

競売では通常市場価格の半額以下で取引され
資金が手元に残ることもありませんので
事実上今後の生活は困難になります

当社の任意売却プランは
競売にかけられる前の一定期間内のみ
対応が可能なものです
ローンの支払いが厳しくなった場合や
やむを得ず滞納をしはじめた際には
なるべくお早めにご相談ください

任意売却 3つの注意点

1.対応可能な時期が極めて限られる
（遅くとも競売執行官が物件調査に訪れる前までに）
2.必ずできるとは限らない
（交渉時間が少なすぎる・債権者が応じない等）
3.支払い遅延により連帯保証人等に迷惑がかかる

任意売却のメリット・デメリット

任売のメリット

◆ 費用負担がなく諸費用を相殺可能
◆ 強制執行による立ち退きを回避可
◆ 売却条件や残債支払方法を相談可
◆ 秘密裏に処理が可能

一般的な競売のデメリットを回避できるのが特徴です。

任売のデメリット

◆ 個人信用情報に延滞記録が残る
◆ 連帯保証人等に迷惑がかかる

あくまでも救済措置の一つとして、様々なデメリットを受け入れつつも競売を回避するというのが主目的となります。

選べる売却方法

不動産売却・買取実績が豊富な当社なら
ご相談背景に応じた売却スタイルを選択可能です

高額売却プラン

資金化を急いでいない方や非常に人気の高いエリアでおすすめのプランです。比較的長期スパンでの販売計画になります。

通常売却プラン

当社査定に基づいた人気の売却プランです。販売金額・スケジュール共に他社と比較しても納得の内容となっています。

早期売却プラン

購入希望者にお得な価格帯で提示するプランです。早期資金化をご希望で、買取前に売却を試したい方におすすめのプランです。

迅速買取プラン

資金化を希望される方や秘密裏に取引を完結させたい方に非常に人気の高い当社買取プランです。現況のままでの買取実績も多数ございます。

任意売却プラン

やむを得ない事情で住宅ローンの支払いが困難になった場合や競売を回避したい場合の対応プランです。対応期限にご注意ください。

リースバック

当社が物件を買い上げ、改めて定期建物賃貸借契約を取り交わすことで、売却後も今のお住まいに引き続き居住が可能な新しい形のプランです。

エリア相場情報

当社主要営業エリアの相場情報をご案内

昭島市

昭島市は、八王子市・立川市・福生市と隣接しており、人口は約11万人の市です。市の南側に広がる住宅地は、都心のベッドタウンとしても人気で、首都圏や市外へのアクセスもJR青梅線や八高線、西武拝島線など、複数路線が利用でき、非常に便利なエリアです。

立川市

立川市は、国立市・昭島市・福生市・国分寺市など多くの市と隣接しており、人口は約18万人の市です。多摩地域の中部に位置し、中央特快を利用すれば、東京駅まで約40分、新宿駅まで約25分と、抜群の交通網がある一方で、駅から離れれば、閑静な住宅地が広がるエリアです。

あきる野市

あきる野市は、福生市・八王子市・羽村市・青梅市などと隣接しており、人口は約8万人の市です。多摩地域の西部に位置し、自然豊かな環境のため、ハイキングなどの野外レクリエーションを目的としたファミリー層にも人気が高く、多くの人が訪れるエリアです。

武蔵村山市

武蔵村山市は、福生市・立川市・東大和市などと隣接しており、人口は約7万人の市です。多摩地域の北部に位置し、市民の憩いの場となるスポットも非常に多い一方で、市の南側には大型商業施設なども揃っています。市内の移動ではバスを利用することが多いエリアです。

福生市

福生市は、八王子市・立川市・武蔵村山市・あきる野市・昭島市などと隣接しており、人口は約5万人の市です。多摩地域の西部に位置し、市全体をあげて子育て支援に力を入れているため、全国でも有数の子育て世代に非常に人気な街です。また、JR青梅線や五日市線なども通っており、都心部へも通いやすいエリアです。

羽村市

羽村市は、青梅市・あきる野市・福生市などと隣接しており、人口は約5万人の市です。居住エリアと工業地域が明確にわかれており、羽村取水堰があることで水の街、季節ごとに様々な花が咲くことから花の街としても有名です。JR青梅線が通っており、新宿や東京駅にも1時間程度で通え、八王子駅や立川駅までは30分圏内のエリアです。